不動産を売った時にかかる税金について

2024-04-23

不動産を売却する際には、いくつかの税金が発生します。以下に、不動産売却に関連する主な税金とその計算方法を詳しく説明いたします。

1. 譲渡所得税

不動産を売却した際に課税されるのが譲渡所得税です。この税金は、売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算されます。具体的には以下の式で表されます：

{譲渡所得} = {収入金額} -{取得費} - {譲渡費用}

また、譲渡損失という特例もあります。不動産が値下がりしている場合、売却損を計算することで税金を軽減できます。

不動産の譲渡所得は所得の一部として課税されます。所得税と住民税の対象になりますが、注意すべき点は分離課税が適用されることです。つまり、他の所得とは別に計算されます。

また、マイホームの売却ではさらに軽減税率の特例が適用されることもあります。

不動産を売却する際には、所有期間や税率を確認し、適切な税金対策を行うことが大切です。

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