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不動産相続の手続きについて
2024-04-27
不動産相続の手続き
① 相続人・相続財産の確定
相続は、亡くなった方（被相続人）の財産や権利、義務を相続人が承継するプロセスです。相続人が複数いる場合、民法で定められた割合（法定相続分）で各々が相続します。
相続人の確定:
遺言書がある場合は、遺言書に係る人が基本的な相続人となります。
遺言書が見つからない場合、法定相続人を調査し、相続財産を確認します。
法定相続人は、配偶者、子供、親、兄弟の順番で相続権を持ちます。
相続の対象となる財産:
不動産以外の財産も含めて計算します。
預金、株式、生命保険、金・宝石・美術品などが相続財産に該当します。
② 遺産分割協議で分け方を決める
遺産分割協議で相続財産を適切に分けることが重要です。
遺産分割協議書を作成する:
相続人同士で合意した分割方法を書面にまとめます。
トラブルを避けるため、専門家のアドバイスを受けることも検討しましょう。
不動産相続にかかる税金
相続税は、相続財産に応じて発生します。基礎控除や配偶者控除などの税制上の優遇措置もあります。3
土地の相続税評価額の計算方法:
路線価方式や倍率方式を用いて評価します。
建物の評価方法:
マンションの場合は、専門家に相談しましょう。
不動産相続の遺産分割方法
遺産分割は、現物分割、代償分割、換価分割、共有分割の方法があります。
不動産相続の注意点
相続税は漏れなく申告しましょう。
遺産分割協議で話がまとまらない場合、専門家のアドバイスを受けましょう。
不動産を相続する際の注意点も把握しておきましょう。
この記事を参考に、スムーズな不動産の相続を行ってくださいね！
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