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- ＼おすすめ物件特集／東鶉で叶える、コンパクトな3LDKの新築
＼おすすめ物件特集／東鶉で叶える、コンパクトな3LDKの新築
2026-10-20
NEWS
CONCEPT
コンパクトでも3LDKを、お求めやすい価格で探すファミリー
LDK15.3帖と3つの洋室を備えながら、建物は25.92坪のコンパクトサイズ。住まいの広さと価格のバランスを大切にしたい子育て世帯に向いた、全5棟の新築建売です。
リビングのエアコンや浴室乾燥機、ウォークインクロゼットなど、入居後すぐに使える設備が整っています。平坦な土地で、毎日の移動も楽に行えます。
HIGHLIGHTS
物件の見どころ
POINT 01
外観・駐車場
全5棟の新築建売の1号棟です。前面道路は西側の公道6.4mと広く、並列2台分の駐車スペースがあります。夫婦それぞれの車通勤でも、来客の車でも、出入りがスムーズです。南向きで平坦な土地のため、自転車での送迎や買い物も負担になりにくく、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。現在は完成済みで、現地案内会も事前予約で開催されています。
POINT 02
間取り
3LDKで建物は25.92坪の2階建です。LDKは15.3帖と広く、洋室は6.0帖、5.5帖、6.2帖の3部屋があります。子ども部屋、夫婦の寝室、在宅ワークの部屋と、家族の成長に合わせて使い分けられます。土地は38.88坪あり、コンパクトながら無駄の少ない間取りで、敷地にもゆとりがあります。全体の広さと価格のバランスを重視する方にも向いています。
テーマイメージ
POINT 03
リビング
15.3帖のLDKにはエアコンが付いているため、引っ越しの当日から快適に過ごせ、入居後の家電の出費も抑えられます。ソファとダイニングテーブルを置いても余裕があり、休日は家族そろって映画を観たり、友人を招いて食事をしたりできます。家族が自然と集まる、暮らしの中心になる空間です。お子さまが小さいうちも、リビングで目を離さずに過ごせます。
POINT 04
キッチン
システムキッチンはコンロが3口あり、平日の夕食づくりで主菜、副菜、汁物を同時に仕上げられます。ガスコンロなので火力が強く、炒め物や煮込み料理もおいしく仕上がります。LDKの中でキッチンに立てるため、調理中も家族の様子が分かり、一日の出来事を聞きながら料理を楽しめます。毎日の食事づくりが、家族の楽しみな時間になります。
POINT 05
浴室
追い焚き機能付きの浴室は、家族の入浴時間がずれても、いつでも温かいお湯に入れます。浴室乾燥機があるので、雨の日や花粉の季節も洗濯物を乾かせます。冬は入浴前に浴室を暖めておくと、温度差による体への負担をやわらげるのに役立ちます。毎日の入浴が、一日の疲れをほぐす時間になります。子どもが外で泥だらけになった日も、すぐにお湯で温まれて便利です。
POINT 06
洗面・トイレ
独立洗面台があるため、朝の洗顔や身支度が家族で重なっても、お風呂や洗濯の準備と干渉しません。トイレには温水洗浄便座が付き、冬も快適に使えます。洗濯機は室内に置けるので、洗う、干す、しまうの動線を短くまとめられ、共働きの忙しい日の家事の負担を減らせます。朝の忙しい時間帯でも、家族がそれぞれ自分のペースで準備を進められます。
POINT 07
玄関・庭
人感照明センサーが付いているので、夜に買い物袋で両手がふさがっていても、近づくと自動で灯りがつきます。庭があり、子どもの水遊びや家庭菜園、休日のバーベキュー、洗車など、暮らしの楽しみを広げられます。平坦な土地のため、ベビーカーでの出入りも楽に行えます。休日は外で過ごす時間が増え、家族の思い出づくりにもつながります。
テーマイメージ
POINT 08
洋室・収納
洋室は3部屋あり、ウォークインクロゼットも備わっています。衣類やコート、季節の寝具をまとめられるので、部屋に収納家具を増やさずに、すっきり使えます。子どもが小さいうちは一部屋を遊び場に、成長したら学習スペースにと、暮らしの変化に合わせて、使い道を変えながら長く住めます。家族みんなの荷物がたまっても、収納場所に困りにくい間取りです。
POINT 09
バルコニー
インナーバルコニーは建物の内側に設けられたバルコニーで、雨風の影響を受けにくい点が魅力です。洗濯物を干す場所として使え、急な天気の変化があっても取り込みの手間を減らせます。休日の朝は、外の空気を吸いながらコーヒーを飲む、ちょっとしたくつろぎの場所にもなります。天気が気になる梅雨の時期も、洗濯の計画を立てやすくなります。
FEATURES
設備・特徴
GALLERY
フォトギャラリー
SPEC
物件概要
| 価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 85.71㎡(25.92坪) |
| 土地面積 | 128.53㎡(38.88坪) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2026年9月(新築) |
| 完成状況 | 完成済み |
| 交通 | 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩18分 |
| 駐車場 | 並列2台 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総区画数・号棟 | 全5棟区画・一方(西 公道6.4m) |
| 仲介手数料 | 有 |
LOCATION
周辺環境
- 鶉保育園732m（10分）
- 岐阜市立鶉小学校935m（12分）
- 岐阜市立境川中学校1,595m（20分）
- バロー 茜部南店968m（13分）
- イオン 柳津店1,278m（16分）
- ローソン 岐阜東鶉店585m（8分）
- カーマホームセンター 岐阜茜部店1,049m（14分）
- スギドラッグ 茜部南店732m（10分）
- 竹内医院541m（7分）
- 十六銀行柳津支店1,110m（14分）
- 岐阜鶉郵便局1,194m（15分）
※本ページ内の一部画像はAIにより生成されたイメージ画像であり、実際の物件とは異なります。
※掲載情報は2026年10月16日時点のものです。現地案内会は事前予約制です。
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