- 岐阜市で不動産売却するなら地域密着型のハウスアイビー 岐阜店へ
- 不動産売却や相続に関するノウハウ記事一覧
- 地方物件の価値が見直される時代！岐阜で家を売る際のポイントとは？
地方物件の価値が見直される時代！岐阜で家を売る際のポイントとは？
2024-12-23
近年、地方物件の注目度が急上昇しています。その背景には、リモートワークの普及やライフスタイルの多様化が挙げられます。特に岐阜県のような自然と都市機能が調和した地域では、その魅力が再評価され、多くの人が移住やセカンドライフを考えるきっかけになっています。この記事では、岐阜で家を売る際に押さえておくべきポイントを解説し、売却を成功させる秘訣をご紹介します。
なぜ今、地方物件が注目されているのか？
1. リモートワークの普及
コロナ禍をきっかけにリモートワークが広がり、通勤に縛られない働き方が一般的になりました。その結果、「都会の狭いマンション」よりも「広い家でのびのび暮らしたい」というニーズが増加しています。
2. 生活コストの抑制
地方での生活は、都市部と比較して家賃や生活費が安く抑えられるのが魅力です。岐阜のような地域は、特に生活の質とコストのバランスが取れており、多くの移住希望者にとって理想的な選択肢です。
3. 自然と文化の魅力
岐阜県は、自然豊かな環境や伝統的な町並み（高山や白川郷など）だけでなく、名古屋や関西エリアへのアクセスの良さも魅力的です。移住者にとっては観光だけでなく、生活の拠点としての価値も見出されています。
岐阜で家を売る前に知っておきたい3つのポイント
1. 地域の特性を活かしたアピール
岐阜の物件を売却する際には、地域特有の魅力を最大限に活かすことが重要です。
アクセスの良さ: 岐阜市から名古屋まで電車で30分程度という便利さ。
自然の豊かさ: 郡上市のスキー場や飛騨地方の山間部など、アウトドア好きにはたまらない環境。
地元の魅力: 地域特産品や伝統行事（例えば岐阜市の長良川鵜飼など）を強調。
2. 物件の状態を整える
地方物件の場合、買い手は現地を訪れることが多いため、第一印象が重要です。以下の点をチェックしておきましょう。
リフォームや修繕: 外観や内装の傷みを修繕するだけで、印象が大きく変わります。ただし、あまり大掛かりな修繕は費用が必要以上にかかるため事前に相談ください。
清掃と整理: 特に空き家の場合、家具や不要品を片付けて「住みやすさ」を演出。
ホームステージング: 家具を配置し、生活をイメージしやすくする工夫も効果的です。
3. 適切な価格設定
都市部と比べると地方物件の価格は下がりがちですが、適切な価格設定をすることで早期売却が期待できます。
地価や相場を調査: 周辺の不動産価格をリサーチし、適切な価格を設定しましょう。
付加価値を加える: 太陽光発電設備や庭の手入れなど、買い手が魅力を感じる要素をアピール。
プロに相談: 不動産業者に相談し、地域特有の需要を考慮した価格設定を行う。
岐阜で家を売る未来の可能性
地方物件の価値が見直されている今、岐阜の不動産市場にも大きなチャンスが広がっています。売却にあたっては、地域特性を活かしたアピールや適切な価格設定、プロの助言を最大限に活用しましょう。
タグ一覧
